Variable Nutzung möglich - Neuwertiges Ein-/Zweifamilienhaus in Freudenburg

Freudenburg, eine idyllisch‑ländliche Ortsgemeinde im Landkreis Trier‑Saarburg (Rheinland‑Pfalz) und Mitglied der Verbandsgemeinde Saarburg‑Kell, bietet mit rund 1.832 Einwohnern ein ruhiges Umfeld, das dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe bereithält. Das Reihenmittelhaus liegt annähernd 800 Meter südlich des Ortszentrums, sodass das lebendige Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist, während die ruhige, ländliche Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Die nächste Bushaltestelle befindet sich ungefähr 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut abgedeckt – zwei Supermärkte liegen in der näheren Umgebung, sodass die tägliche Versorgung unkompliziert erledigt werden kann. Für Familien gibt es eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Gesamtschule in der näheren Umgebung. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, sodass auch für die Kleinsten kurze Wege garantiert sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Praxis für Allgemeinmedizin sind fußläufig erreichbar, und die Apotheke befindet sich in der näheren Umgebung. Kulinarisch bietet Freudenburg ein kleines, aber feines Angebot: Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während ein Café in der näheren Umgebung zum Verweilen einlädt. All diese Einrichtungen machen das Reihenmittelhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für ein entspanntes Leben in Naturnähe, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Diese interessante Immobilie finden Sie in attraktiver Ortsrandlage von Freudenburg. Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 2015 überzeugt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne Raumaufteilung und gute Ausstattung. Insgesamt bietet das Haus ca. 202 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Rein technisch ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, so dass es auch als Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Gebäude steht derzeit leer und ist damit sofort bezugsbereit, sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss führt ein einladender Flur mit Technikraum in ein Büro(derzeit als Küche genutzt) mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Über eine hochwertige Stahlkonstruktion mit Holzstufen gelangt man in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit viel Platz zur individuellen Nutzung. Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben Abstellräumen und einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Bei einem außergewöhnlichem Rundumblick über den Ort lässt sich hier spielend vom Alltag abschalten. Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze.