City-Neubauprojekt – Penthouse-Maisonette Wohnung im Herzen von Lörrach

Die Luisenstraße 31 liegt in zentraler und begehrter Lage von Lörrach. Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle Wege des täglichen Lebens leicht erledigt werden können. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung garantiert schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region, einschließlich Basel.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Historische Plätze, charmante Straßencafés, Grünflächen und Parks wie der Grüttpark laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch für Familien oder Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Einrichtungen, Schulen und Sportangebote.

Diese Lage verbindet urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die Komfort, Infrastruktur und ein attraktives Umfeld schätzen.

Mit dem Neubauprojekt Luise31 entsteht eine moderne Wohnadresse in zentraler Lage. Die fünf Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume.

Die Kombination aus urbaner Nähe zur Innenstadt und ruhigen Rückzugsorten im Innenhof schafft ein ausgewogenes Wohngefühl. Luise31 steht für wertbeständiges Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das absolute Highlight des Projekts ist die außergewöhnliche Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², die sich über zwei Ebenen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt.

Bereits der Zugang setzt ein besonderes Statement:
Das private Liftlanding ermöglicht einen direkten, barrierefreien Zugang zu beiden Ebenen der Maisonette-Penthouse-Wohnung, vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, mehreren Schlafzimmern – darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite – sowie einer Galerieebene, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 32,04 m² großen Außenflächen, bestehend aus:

• 2 Balkonen
• 2 Dachterrassen

Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden, während eine zusätzliche Terrasse im Nordosten angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der ruhige Innenhof schafft dabei eine überraschend entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Exklusivität und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Rechtlicher Hinweis: Visualisierungen sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Es gilt der Baubeschrieb.

Objekt: WE 05 – 3.OG/DG

• Neubau in massiver Bauweise
• Fernwärmeversorgung
• Personenaufzug mit Liftlanding in der Maisonette-Penthouse-Wohnung
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung & Schallschutz
• Elektrische Raffstoren (Lamellenstoren)
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Walk-in Duschen
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Stellplätze verfügbar (EUR 22’000 pro Stellplatz)

SonstigesBesondere Merkmale• Exklusives Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten
• Zentrale Lage im Herzen von Lörrach
• Wenige Gehminuten vom Lörrach Hauptbahnhof entfernt
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Moderne, zeitlose Architektur
• Hochwertige Ausstattung und Bauweise
• Barrierefreie Wohneinheiten verfügbar
• Attraktiv für Eigennutzer und KapitalanlegerStichworteSonstiges/Wohnen: GalerieSonstiges: Neubaustandard