City-Neubauprojekt – Wohnen mitten in der Innenstadt von Lörrach

Die Luisenstraße 31 liegt in zentraler und begehrter Lage von Lörrach. Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle Wege des täglichen Lebens leicht erledigt werden können. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung garantiert schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region, einschließlich Basel.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Historische Plätze, charmante Straßencafés, Grünflächen und Parks wie der Grüttpark laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch für Familien oder Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Einrichtungen, Schulen und Sportangebote.

Diese Lage verbindet urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die Komfort, Infrastruktur und ein attraktives Umfeld schätzen.

Mit dem Neubauprojekt Luise31 entsteht eine moderne Wohnadresse in zentraler Lage. Die fünf Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume.

Die Kombination aus urbaner Nähe zur Innenstadt und ruhigen Rückzugsorten im Innenhof schafft ein ausgewogenes Wohngefühl. Luise31 steht für wertbeständiges Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52,5 m² ein kompaktes und funktionales Wohnkonzept.

Der offene Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch der Wohnraum angenehm erweitert wird. Das separate Wohnzimmer sorgt für eine klare Raumstruktur, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsbereich bietet.

Ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und einen Balkon legen.

Rechtlicher Hinweis: Visualisierungen sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Es gilt der Baubeschrieb.

Objekt: WE 02 – 1. OG

• Neubau in massiver Bauweise
• Fernwärmeversorgung
• Personenaufzug mit Liftlanding in der Maisonette-Penthouse-Wohnung
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung & Schallschutz
• Elektrische Raffstoren (Lamellenstoren)
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Walk-in Duschen
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Stellplätze verfügbar (EUR 22’000 pro Stellplatz)

SonstigesBesondere Merkmale• Exklusives Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten
• Zentrale Lage im Herzen von Lörrach
• Wenige Gehminuten vom Lörrach Hauptbahnhof entfernt
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Moderne, zeitlose Architektur
• Hochwertige Ausstattung und Bauweise
• Barrierefreie Wohneinheiten verfügbar
• Attraktiv für Eigennutzer und KapitalanlegerStichworteSonstiges: Neubaustandard