Reihenendhaus mit Einzelgarage in beliebter Wohnlage

Entdecken Sie Rosellerheide, einen der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden. Hier verbinden sich Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, finden in Rosellerheide ein Zuhause, das Komfort, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander vereint.

Direkt vor der Haustür beginnt das malerische Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen - die Natur lässt sich hier wunderbar in den täglichen Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein REWE-Markt mit Öffnungszeiten bis 21 Uhr ermöglicht flexible Einkäufe - auch nach Feierabend oder spontan zwischendurch.

Besonders attraktiv ist Rosellerheide für Familien mit Kindern. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das erleichtert den Familienalltag und sorgt für kurze, sichere Wege. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Düsseldorf ist rund 20 Minuten entfernt und damit ebenfalls schnell erreichbar. So genießen Sie die Nähe zur Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ohne auf die Ruhe und den besonderen Wohnkomfort eines grünen Stadtteils verzichten zu müssen.

Auch ohne Auto bleiben Sie mobil. Alle 30 Minuten fährt ein Bus in Richtung Neusser Innenstadt. Die nächste Bahnanbindung liegt etwa zwei Kilometer entfernt und eröffnet komfortable Verbindungen zu zahlreichen überregionalen Zielen.

In einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Neuss-Rosellerheide erwartet Sie dieses Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück und verfügt über rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit einem überschaubaren Renovierungs- und Sanierungsbudget kann hier Ihr persönliches Traumhaus entstehen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch das Gäste-WC direkt erreichbar. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender offener Essecke. Der Echtholzparkettboden verleiht dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Durch den direkten Zugang zum Garten lässt sich der Außenbereich bequem erreichen. Besonders in den Sommermonaten lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort im Freien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.

Ein Highlight ist das Dachstudio. Dieses zählt zwar nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Büro, Atelier, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller sowie ein weiterer Vorrats- beziehungsweise Abstellraum. Damit steht Ihnen ausreichend Stauraum für Haushalt, Vorräte und persönliche Gegenstände zur Verfügung.

Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Mit einer durchdachten Modernisierung und einem überschaubaren Budget können Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ein individuelles Zuhause schaffen.

. Wohnfläche ca. 100 qm

. Nutzfläche ca. 80 qm

. 4 Zimmer

. Voll unterkellert

. Dachstudio (zählt nicht zur Wohnfläche)

. Einzelgarage

. Beliebte Wohnlage

SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen