Exklusive Dachgeschosswohnung mit direktem Aufzugzugang und Dachterrasse

Zentral wohnen und zur Gartenseite entspannen Die Dachgeschosswohnung verbindet eine gut angebundene Lage in Solingen mit einem geschützten Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Focher Straße ist eine belebte Verkehrsstraße. Durch die durchdachte Bauweise und die Ausrichtung der Wohnung zu den rückwärtigen Gärten tritt das Straßengeschehen jedoch deutlich in den Hintergrund. Die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zur Abschirmung der Verkehrsgeräusche bei und schaffen ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Besonders auf der zu den Gärten ausgerichteten Dachterrasse lässt sich die geschützte Lage genießen. Hier finden Sie Platz für entspannte Stunden im Freien und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der dritten Etage eines 2017 errichteten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet sie auf ca. 125 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein außergewöhnliches Detail, das den Wohnkomfort bereits beim Ankommen spürbar macht. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche. Mit Induktionskochfeld, Kaffeevollautomat, zwei Backöfen und Tellerwärmer bietet sie beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein zweites, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre und hohen Privatsphäre zum Entspannen einlädt. Der Whirlpool auf der Terrasse macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Ort für erholsame Stunden. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, eine Klimaanlage zum Kühlen und ergänzenden Heizen, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die durchgängige CAT-Verkabelung bietet zudem gute Voraussetzungen für vernetztes Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Zur Wohnung gehört ein gut nutzbarer Spitzboden, der praktischen, wohnungsnahen Stauraum bietet und viele Wege in den Keller erspart. Zusätzlich steht eine Abstellmöglichkeit in der Waschküche im Kellerbereich zur Verfügung, da die Waschmaschine innerhalb der Wohnung genutzt wird. Ein eigenständiger Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine besondere Dachgeschosswohnung für Menschen, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und einen privaten Außenbereich schätzen.

- Ca. 125 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung als einzige Wohnung auf der dritten Etage - Baujahr 2017, - Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung - Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche - Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Kaffeevollautomat, zwei Backöfen und Tellerwärmer - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Bad en Suite mit Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion - Zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer - Weiteres Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzbar - Großzügige, zu den rückwärtigen Gärten ausgerichtete Dachterrasse mit hoher Privatsphäre - Whirlpool auf der Dachterrasse - Fußbodenheizung - Klimaanlage zum Kühlen und ergänzenden Heizen - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien in allen Räumen - CAT-Verkabelung in der gesamten Wohnung - Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de