Historisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in Kauern

Die Immobilie befindet sich in Kauern im Landkreis Greiz, südöstlich der Stadt Gera. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und Grünflächen in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Gera verbindet das Wohnen auf dem Land mit den Vorzügen einer größeren Stadt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz ist Kauern gut an Gera und die umliegenden Gemeinden angebunden. Von Gera aus bestehen zudem Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig, Erfurt, Jena und Zwickau sowie Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A4 und A9. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der Stadt Gera.

Dieses Einfamilienhaus in Kauern verbindet den Charakter einer historischen Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1730 errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und insgesamt sieben Zimmer. Das großzügige Raumangebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien sowie für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Haus steht auf einem 823 m² großen Grundstück mit Garten. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung. Eine vorhandene Gartenlaube ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage, die eine praktische Unterstellmöglichkeit für einen Pkw bietet. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum und der ausbaufähige Dachboden sorgen für zusätzliche Staufläche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet – vorbehaltlich der baulichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen – weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern damit die Gelegenheit, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch seinen historischen Charakter, das großzügige Platzangebot und das große Gartengrundstück. Garage und Gartenlaube ergänzen das Angebot sinnvoll. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

- ca. 180 m² Wohnfläche - 823 m² Grundstück - 7 Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - zusätzliches Gäste-WC - großzügiger Garten inkl. Gartenlaube und Garage

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