REDUZIERT: Komfortables 1-2-Familienhaus in zentraler Lage in Spaichingen

In der schönen Kleinstadt Spaichingen, am Fuß des Dreifaltigkeitsberges gelegen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Rund 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch annähernd 200 Meter von einer Bushaltestelle und etwa 300 Meter von der Zugstation entfernt. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie diverse Freizeitangebote, wie ein Kunstzentrum und ein Fitnessstudio. Wenige Gehminuten entfernt laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das charmante Einfamilienhaus in Spaichingen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem Grundstück von ca. 353 m². Das 1975 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine massiven Bauweise aus und bietet somit eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 9,5 Zimmer. Im EG (1. Stock) erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem kleinen Wintergarten und Ausgang in den Garten sowie Küche, Bad und WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkon, 2 Schlafzimmer und ebenfalls ein Bad und WC. Das UG betreten Sie ebenerdig durch die Haustür. Im vorderen Bereich steht Ihnen zu Wohnzwecken eine Wohnküche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Die restliche Fläche nehmen die üblichen Kellerräume und die inliegende Garage ein. Das Haus bietet auf Grund seiner Größe genug Platz für die große Familie. Alle drei Geschosse sind bequem durch das Treppenhaus erreichbar und haben einen eigenen Zugang. Dadurch wäre auch eine getrennte Nutzung von EG und DG als zwei Wohneinheiten denkbar - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Mit etwas Kreativität könnte man selbst ins UG noch eine dritte, kleine Wohnung zaubern. Ihre Freizeit verbringen Sie gemütlich auf dem Balkon im DG oder im Wintergarten im EG, von dem Sie direkt in den Garten hinter dem Haus kommen. Dieser lädt mit einer überdachten Terrasse und einem großen Gartenhaus zum grillen und chillen ein. Das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet, was für Unterhaltung und Information sorgt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wollen Sie sich selbst von den vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren wir gerne einen umfassenden Besichtigungstermin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Wohnküche Heizung: Gas-Zentralheizung von 2015 inkl. Solarthermieanlage für Warmwasser, Holz-Kaminofen im UG Fenster: Kunststoff-Isofenster Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kork, Linoleum, Teppich Einzelgarage inliegend mit elektrischem Torantrieb, davor Carport Kabel-TV/SAT Wasser-Zysterne im Garten Überdachte Terrasse Gartenhaus Dach gedämmt

Untergeschoss: Wohnküche, Hobbyraum, Garage, Kellerraum, Heizraum, Vorratskeller, Flur, Treppenhaus Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wintergarten hinten, Balkon vorne, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, Treppenhaus Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Treppenhaus Sofort bezugsfrei!