Beste Lage im Hanseviertel. 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Blick ins Grüne.

Das Hanseviertel ist ein modernes und hervorragend entwickeltes Stadtquartier der Hansestadt Lüneburg, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Das Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine durchdachte Infrastruktur aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lüneburgs.
Direkt im Hanseviertel befinden sich fußläufig zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg befindet sich in ca. 1.800 Metern Entfernung und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Metropolregion Hamburg: Die Hansestadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in der Endetage eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses im nördlichen Teil des Hanseviertels. Das ca. 1.265 m² große Grundstück liegt am ruhigen Rand des Quartiers und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und bequem bis zur Wohnung. Der großzügige und durchdachte Grundriss verbindet anspruchsvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltung und gesellige Stunden. Die moderne Einbauküche ist über eine elegante Schiebetür direkt mit dem Essbereich verbunden und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Zwei weitere, separat angeordnete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einem stilvollen Waschtisch und einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein offener Garderobenbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

In sämtlichen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und schafft eine stilvolle, warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die angrenzende Parkfläche schweifen lassen. Eine große elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Dachterrasse zu einem idealen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum. Ihren Fahrzeugen stehen sowohl ein Carportstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Fahrradschuppen bietet Platz für Ihre Fahrräder.

Die Wohnung wurde mit dem Anspruch konzipiert, modernes, komfortables und hochwertiges Wohnen miteinander zu verbinden. Dank der durchdachten, barrierefreien Gestaltung eignet sie sich ideal für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Gleichzeitig bietet sie Paaren, die Design, Qualität und großzügige Räume schätzen, ein anspruchsvolles und stilvolles Zuhause.

Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

- Tolle Lage im Hanseviertel, kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und trotzdem im Grünen
- Endetage in einem 7-Parteienhaus
- Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
- Großzüge Dachterrasse nach Süd-West
- Offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafräume
- Hochwertige Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Separater Garderobenbereich
- Großzügiges Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper

- Parkettböden und Fliesen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrische Außenrollläden

- 1 Kellerraum (ca.12 qm)
- 1 Carportstellplatz
- 1 Außenstellplatz

SonstigesGern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 12,00 m²