Stadtwohnung mit Loftcharakter und durchdachtem Grundriss_Nr.19

Premium-Lage in Augsburg - Stadtjägerstraße 10
Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Augsburgs.
Nur wenige Schritte trennen Sie von erstklassigen Restaurants, kulturellen Highlights und der lebendigen Innenstadt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt - ob mit dem AVV, der Deutschen Bahn oder über die nahegelegene Autobahn A8. So genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und maximale Flexibilität im Alltag.

Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Stadtwohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit individuellem Loftcharakter. Das großzügige Wohnloft bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Stadtwohnungen in den StadtjaegerLOFTs verbinden historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugen durch ihre individuellen Grundrisse und das besondere Ambiente des denkmalgeschützten Ensembles. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auszug Highlights Baubeschreibung:
. Energetischer Standard - KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal
. Erneuerung der gesamten Dächer
. Sanierung und Instandsetzung des gesamten denkmalgeschützten Bestandes inkl. Abdichtung der unterirdischen und erdberührten Bauteile
. Erstellung einer neuen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zwischen den Gebäuden, mit Möglichkeit zur Installation von Wallboxen für die Elektromobilität (voraussichtlich im Contracting-Verfahren)
. Fernwärmeanschluss ans Fernwärmenetz der swa (bereits verlegt)
. Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad gemäß Plan, Beheizung im Niedertemperaturbetrieb über die Fußbodenheizung
. Dezentrale, wohnungsweise steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Klingel- und Sprechanlage der Wohnungen mit integrierter Farbvideoanlage
. Wärmeschutz über neue Fenster mit Mehrfachverglasung oder zusätzlicher zweiter Fensterebene, Innendämmung der Wände und Dächer
. Dezentrale Brauchwassererwärmung nach aktuellen Erkenntnissen zur Trinkwasserhygiene

SonstigesWir präsentieren Ihnen hier lediglich eine Auswahl der verfügbaren Wohneinheiten unseres Projekts StadtjaegerLOFTs.
Für detaillierte Informationen, eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten oder zur Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins setzen Sie sich bitte mit unserem Verkaufsberater in VerbindungStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern