Wohnen auf drei Ebenen - Ihr Galeriehaus mit Loftcharakter_Nr.64

Premium-Lage in Augsburg - Stadtjägerstraße 10
Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Augsburgs.
Nur wenige Schritte trennen Sie von erstklassigen Restaurants, kulturellen Highlights und der lebendigen Innenstadt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt - ob mit dem AVV, der Deutschen Bahn oder über die nahegelegene Autobahn A8. So genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und maximale Flexibilität im Alltag.

Das Galeriehaus Nr. 64 im Projekt StadtjaegerLOFTs bietet auf ca. 189 m² Wohn- und Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept über drei Ebenen. Der direkte Zugang vom Stellplatz in der Tiefgarage führt in das Untergeschoss mit hochwertigen, teilweise belichteten Räumen für Fitness, Hobby und Technik. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnloft und Zugang zur Atriumterrasse, während das Obergeschoss mit Schlafräumen, Bad und einer offenen Galerie beeindruckt. Großzügige Raumhöhen, ein der Fassade vorgelagerter Eingangskubus sowie ein privater Vorgarten unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Galeriehauses.

Auszug Highlights Baubeschreibung:
. Energetischer Standard - KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal
. Erneuerung der gesamten Dächer
. Sanierung und Instandsetzung des gesamten denkmalgeschützten Bestandes inkl. Abdichtung der unterirdischen und erdberührten Bauteile
. Erstellung einer neuen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zwischen den Gebäuden, mit Möglichkeit zur Installation von Wallboxen für die Elektromobilität (voraussichtlich im Contracting-Verfahren)
. Fernwärmeanschluss ans Fernwärmenetz der swa (bereits verlegt)
. Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad gemäß Plan, Beheizung im Niedertemperaturbetrieb über die Fußbodenheizung
. Dezentrale, wohnungsweise steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Klingel- und Sprechanlage der Wohnungen mit integrierter Farbvideoanlage
. Wärmeschutz über neue Fenster mit Mehrfachverglasung oder zusätzlicher zweiter Fensterebene, Innendämmung der Wände und Dächer
. Dezentrale Brauchwassererwärmung nach aktuellen Erkenntnissen zur Trinkwasserhygiene

SonstigesWir präsentieren Ihnen hier lediglich eine Auswahl der verfügbaren Wohneinheiten unseres Projekts StadtjaegerLOFTs.
Für detaillierte Informationen, eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten oder zur Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins setzen Sie sich bitte mit unserem Verkaufsberater in Verbindung.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen