Gepflegte Hofreite mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lich-Eberstadt

„Im Herzen der Natur" lässt es sich gut leben. Die Stadt Lich besteht aus den Ortsteilen Lich, Muschenheim, Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Langsdorf, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen. Vielen Menschen ist Lich durch das Bier bekannt, das in der dort ansässigen Privatbrauerei gebraut wird. Doch die Stadt und die Region haben noch viel mehr zu bieten. Im Ortsteil Eberstadt finden Sie kleinere Geschäfte und Sie haben die Möglichkeit, Naturprodukte direkt aus der Landwirtschaft zu erwerben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen gibt es im Nachbarort Lich. Lebenswert ist Eberstadt auch durch seine idyllische Landschaft; perfekt für einen schönen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einen Ausritt mit dem Pferd. Die nahegelegene Stadt Lich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A45 und A5 sowie die lebendige Universitätsstadt Gießen.

Diese gepflegte Hofreite in Lich-Eberstadt bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 864 m² eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Raumangebot. Der derzeitige Wohnbereich umfasst ca. 139 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie. Der Wohnbereich ist aktuell vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 8.640 € p.a. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für die Eigennutzung, sondern bietet auch eine interessante Grundlage für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 86 m² große Ladenfläche dar, die ehemals als Bäckerei genutzt wurde. Sie verfügt über einen separaten Zugang von außen und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine erneute gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Laden, Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Konzepte – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus stehen umfangreiche Lagerflächen sowie eine großzügige Scheune zur Verfügung. In Verbindung mit dem weitläufigen Grundstück ergeben sich hier zahlreiche Optionen für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gewerbliche Nutzung, Lagerung oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung – die Hofreite bietet hierfür eine interessante Ausgangsbasis. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stell- bzw. Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Raum für individuelle Ideen – ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für Gewerbetreibende, die Wohnen, Arbeiten und Lagern miteinander verbinden möchten.