Vermietete Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Hiltrop
Kaufpreis
169.000 €
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3,5
Adresse
44805 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
44805 Bochum
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Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegen…
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.
Objektbeschreibung
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Vermietet für 9.000€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Mietsteigerung garantiert
- Neuwertiges Badezimmer
- Neue Gaszentralheizung 2025
- Loggia in West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit direktem Zugang
- zur Terrasse und zum Garten
- Gepfl…
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Vermietet für 9.000€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Mietsteigerung garantiert
- Neuwertiges Badezimmer
- Neue Gaszentralheizung 2025
- Loggia in West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit direktem Zugang
- zur Terrasse und zum Garten
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Garage mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-839-135 | SIP-ID: 33737
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Etage
- Anzahl Etagen
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Konstruktionsart
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahr 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, wonach die Terrasse gepflastert werden durfte. Die Fläche der Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
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Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahr 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, wonach die Terrasse gepflastert werden durfte. Die Fläche der Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Im Energieausweis ist ein abweichendes Baujahr der Heizungsanlage angegeben. Tatsächlich wurde die Heizungsanlage erst im Jahr 2025 erneuert.
Anbieterinformationen
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum