Haus-im-Haus-Charakter in idyllischer Lage von Wiemelhausen

Kurze Wege zur Innenstadt, sowie eine gute Anbindung zu Bus-, Bahn- und Autobahnnetz sind garantiert. Alle Schultypen befinden sich im nahen Umkreis, dazu viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Zur Ruhr-Universität gelangt man in wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Zudem zeichnet diese Immobilie die attraktive Nähe zum Stadtteilzentrum von Wiemelhausen aus. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vor.

- Haus-im-Haus-Charakter - Teilung nach WEG - Idyllische Wohnstraße - Historisches Ambiente - Wohnküche - Tolle Stilelemente und hohe Decken - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Gemütlicher Garten mit Terrasse - Grundstück ca. 278 m² (SNR) - Gemeinschafts-Gartenhaus - Gas-Zentralheizung - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Optisch entsteht der Eindruck eines Reihenmittelhauses, jedoch ist die Immobilie rechtlich nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Es handelt sich um ein Haus in einer Eigentümergemeinschaft mit vier Eigentümern. Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche geht aus der Teilungserklärung hervor. Unter dem Teppichboden befinden sich die alten Holzdielen in Ochsenblutrot.