Exklusives Baugrundstück im Düsseldorfer Norden – seltene Entwicklungsgelegenheit in Kaiserswerth

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Düsseldorfer Norden mit viel Grün in der Umgebung. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs und einer insgesamt guten Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants in der Umgebung sowie weitere Adressen für den schnellen Lunch oder das Abendessen. Für den Alltag mit Kindern sind mehrere Anlaufpunkte schnell erreichbar: Der Kindergarten Rheinpiloten liegt in der Nähe, ebenso die International School of Düsseldorf. Mehrere Spielplätze befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, sodass spontane Nachmittage an der frischen Luft unkompliziert möglich sind. Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt. Ein Supermarkt wie ALDI Süd ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants in der Umgebung, darunter La Bruschetta sowie weitere Adressen für den schnellen Lunch oder das Abendessen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Alte Landstraße ist fußläufig erreichbar, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Straßenbahn ist im Umfeld grundsätzlich gut nutzbar, je nach gewünschter Linie und Haltestelle. Für die individuelle Mobilität sprechen zudem nahegelegene E Ladepunkte. Für Freizeit und Bewegung bietet ein Sportcenter in der Umgebung zusätzliche Möglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit praktischen Wegen zu Betreuung, Schule, Spielmöglichkeiten und Versorgung.

Exklusives Baugrundstück im Düsseldorfer Norden – seltene Entwicklungsgelegenheit in Kaiserswerth In einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf, im exklusiven Stadtteil Kaiserswerth, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.260 m² zum Verkauf. Das Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken mit unterschiedlichen Eigentümern zusammen. Es kommt ausschließlich eine Veräußerung im Gesamtpaket in Frage. Die Nachfrage nach hochwertigem Geschosswohnungsbau in bester Lage des Düsseldorfer Nordens ist sehr groß und wird aufgrund der demografischen Entwicklung noch weiter steigen. Auf beiden Flurstücken befindet sich ein Altbestand, dessen Rückbau durch den Erwerber einzuplanen ist. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Neubauprojekt in erstklassiger Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und einer gehobenen Nachbarschaft. Vor dem Hintergrund der umliegenden Bebauungsstruktur erscheint eine Entwicklung im Bereich des Geschosswohnungsbaus oder hochwertiger Wohnkonzepte grundsätzlich denkbar. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Kaiserswerth zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs und überzeugt durch seinen historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Bauträger und Investoren, die in einer der besten Lagen Düsseldorfs ein hochwertiges Wohnprojekt entwickeln möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

- Highlights: •Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.260 m² •Aufgeteilt in drei Flurstücke (nur gemeinsam erwerbbar) •Exklusive Lage in Düsseldorf-Kaiserswerth •Attraktives Entwicklungspotenzial •Altbestand vorhanden (Abriss erforderlich) •Geeignet für Bauträger und Projektentwickler •Mögliche Bebauung: voraussichtlich Geschosswohnungsbau (vorbehaltlich Genehmigung) darüber hinaus gehört eine Mastweide