Weil das Leben mehr als einen Plan hat:Neuwertiges Zweifamilienhaus zentral in Stade

Der Stadtteil Campe in Stade bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zur historischen Altstadt von Stade. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage. Campe überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität, die besonders bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern beliebt ist.In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stader Innenstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der historische Stadtkern mit seinem alten Hafen und den zahlreichen kulturellen Angeboten verleiht Stade einen unvergleichlichen Charme. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten.Durch die Anbindung über die A26 und den öffentlichen Nahverkehr ist Hamburg bequem zu erreichen, was Campe auch für Pendler zu einer gefragten Wohnlage macht. Gleichzeitig sind Sie von der Natur umgeben: Idyllische Spazierwege und die Elbe in unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.Ein ideales Umfeld für alle, die hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung gleichermaßen schätzen.

Großzügig wohnen, modern leben und dabei flexibel bleiben: Dieses 2019 errichtete Zweifamilienhaus bringt auf rund 233 m² Wohnfläche zwei komplett eigenständige Wohneinheiten unter ein Dach.Und genau das macht dieses Haus besonders.Denn hier geht es nicht nur um viel Platz. Es geht um die Freiheit, diesen Raum so zu nutzen, wie er zum eigenen Leben passt. Als großes Zuhause für mehrere Generationen. Als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Oder für erwachsene Kinder, die ihr eigenes Reich bekommen sollen. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und begeistert mit hellen Räumen und einer modernen, offenen Gestaltung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sogen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier ist Raum für eine große Tafel, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden und all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen. Direkt vom Wohnbereich öffnet sich die Dachterrasse und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder lange Sommernächte unter freiem Himmel. Drei weitere Schlafzimmer bieten jede Menge Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästebereich oder Homeoffice: Hier findet jeder seinen Platz und zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Tagesstart. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet unzählige Möglichkeiten und präsentiert sich hell und großzügig. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben, entspannte Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.Von hier aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse. Ideal für ausgiebige Frühstücke oder lange Abende mit Freunden. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.So entsteht im Erdgeschoss eine vollwertige Wohneinheit, die nicht nur funktional überzeugt, sondern ihren ganz eigenen Wohncharakter mitbringt: hell, großzügig und mit einem schönen Bezug nach draußen.Und genau diese Kombination macht die Immobilie so besonders: zwei vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach, die heute Raum für die große Familie schaffen, morgen mehrere Generationen zusammenbringen oder die Möglichkeit bieten, Wohnen und Vermietung miteinander zu verbinden.Denn das Leben verändert sich. Kinder werden größer, Familien wachsen, neue Lebensabschnitte beginnen und manchmal entstehen Wünsche, an die heute noch niemand denkt.Wie schön, wenn das eigene Zuhause all diese Veränderungen einfach mitmachen kann. Ein Haus mit Raum für das Leben von heute und für alles, was morgen daraus werden darf.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- zwei eigenständige Wohneinheiten- junges Baujahr 2019- ca. 233 m² Wohnfläche- modernes und großzügiges Raumkonzept- helle, freundliche Räume- zentrale Lage in Stade- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss- Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich- Insgesamt 3 Badezimmer- großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- zwei Küchen- Doppelcarport- zusätzlicher PWK-Stellplatz im Freien- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen- ein Zuhause, das sich veränderten Wohnbedürfnissen immer wieder neu anpassen kann

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2