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Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Hemmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch der Bahnhof Hemmoor befindet sich in komfortabler Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Cuxhaven und Hamburg. Über die Bundesstraße B73 sind zudem die umliegenden Städte, darunter Stade und Cuxhaven, schnell erreichbar.

Die zentrale Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege im täglichen Leben legen.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 113 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten überzeugen die hellen und großzügig geschnittenen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die Küche ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein bietet.

Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Gemeinsam mit der Küche, dem bereits modernisierten Badezimmer und den wichtigsten Wohnbereichen ist damit ein ebenerdiges Wohnen grundsätzlich möglich. Das schafft nicht nur Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen, sondern bietet auch eine gute Grundlage, um langfristig im eigenen Zuhause wohnen zu können.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Anbau mit Waschküche sowie eine Garage.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charme der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit handwerklichem Geschick:
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

- 113 m² Wohnfläche
- Ca. 620 m² Grundstück
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Modernisiertes Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal für ebenerdiges Wohnen
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Balkon
- Praktischer Anbau mit Waschküche
- Garage
- Helle und großzügig geschnittene Räume

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1