Dülmener Wohnidylle: Reihenendhaus mit Garten und Garage!

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot. Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und bietet rund 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, sowie einen zusätzlichen Vollkeller. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich verbindet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen und beispielsweise als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad und ein Abstellraum schließen die Raumaufteilung im Obergeschoss ab. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Vorräte, Lagerung oder weitere individuelle Nutzung. Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf. Wir treffen uns mit Ihnen am Haus. Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.

Highlights auf einen Blick: • Reihenendhaus • Eigentumsgrundstück: ca. 271 m² • Baujahr ca. 1980 • Wohnfläche: ca. 113 m² • 5 Räume insgesamt • 3 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • separate Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Vollkeller • Tageslichtbad • Bezugsfrei

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