+++ Kapitalanlage mit Perspektive - Denkmalwohnung mit Stellplatz in Dresden +++

Die Wohnung befindet sich im Plauenschen Grund in Dresden und vereint historischen Charme und naturnahe Erholung. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, historischen Industriegebäuden und weitläufigen Grünflächen. Spazier- und Radwege entlang der Weißeritz sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Technischen Universität Dresden sowie zu den Autobahnen A4 und A17.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44,15 m² verbindet den besonderen Charakter eines geschichtsträchtigen Dresdner Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung nach Oktober 2014 aufwendig modernisiert und im Jahr 2015 fertiggestellt.

Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertige dreifach verglaste Fenster bieten nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern reduzieren auch Außengeräusche effektiv und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten liegen bei lediglich rund 50 € pro Monat, was die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Eine zukunftssichere Heizungsanlage trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen und effizienten Bewirtschaftung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale: Ein PKW-Stellplatz, ein vergleichsweise großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie ein Fahrradstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, gepflegte Wohnung in einem liebevoll sanierten Altbau, die historischen Charme, moderne Ausstattung und eine wirtschaftlich interessante Investitionsmöglichkeit auf gelungene Weise vereint.

++ Ca. 44,15 m² Wohnfläche
++ 2 Zimmer
++ 1. Obergeschoss
++ Denkmalgeschützter, geschichtsträchtiger Altbau
++ Umfassende Kernsanierung nach Oktober 2014, Fertigstellung 2015
++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
++ Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
++ 3-fach verglaste Fenster mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung
++ Zukunftssichere Heizungsanlage
++ PKW-Stellplatz
++ Großzügiges Kellerabteil
++ Fahrradstellplatz
++ Geringe nicht umlagefähige Nebenkosten von ca. 50 € pro Monat

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 17.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 0.2