"Kreativraum in exklusiver Lage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial"

Der Helfenberger Grund im Stadtteil Dresden-Hosterwitz/Pillnitz dient - genauso wie alle anderen Grunde - der Frischluftzufuhr für das Dresdner Elbtal. Die Luft ist ausgezeichnet und der eines Luftkurortes vergleichbar.
Die spezielle Lage des Taleinschnittes sorgt darüber hinaus für einen nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog. Das Haus ist noch mehr als alle anderen Häuser in der exklusiven Wohnanlage vor Straßengeräuschen geschützt, wenngleich diese sowieso äußerst gering sind.
Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe, in einem ruhigen und grünen Umfeld und trotzdem können Sie von hier aus am pulsierenden Leben einer Großstadt teilhaben.

Die Nähe zu den Elbwiesen sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege: Beide Ziele erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Das "blaue Wunder" mit Körnerplatz und Schillerplatz liegt rund 8 Fahrminuten entfernt, das Stadtzentrum ca. 19 Minuten.

Für Individualisten mit Anspruch an Design und Industrieästhetik

Diese außergewöhnliche Loft-Immobilie befindet sich in einem historischen, 1869 errichteten Industriegebäude und vereint einzigartigen Charakter mit einer herausragenden Lage am Elbhang - in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Naherholungsgebiet Helfenberger Grund.

Auf einem rund ca. 2.600 m² großen Grundstück, nahe der Elbe, wohnen oder arbeiten Sie in einer ruhigen, grünen und romantischen Umgebung, ohne auf die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens verzichten zu müssen.

Die ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten PENTACON-Hallen wurden im Jahr 1990 umfassend umgebaut und saniert. Dabei entstand ein hochwertiges Ensemble aus Künstler-, Büro-, Ausstellungs- und Wohnflächen, ergänzt durch ein durchdachtes Innenarchitektur-, Farb- und Lichtkonzept. Heute präsentiert sich die Anlage als modernes Wohn- und Arbeitsensemble mit eindrucksvoll sanierten Gebäuden aus unterschiedlichen Bauepochen.

Für dieses beispielhafte Projekt erhielt die Anlage 1999 eine besondere Auszeichnung: den Staatspreis im Rahmen des Wettbewerbs "Nachhaltige Stadtentwicklung - Bauen im Bestand".

Die Sanierung erfolgte konsequent im Stil der Industriearchitektur mit hochwertigen, authentischen Materialien. Sichtmauerwerk, Betonoberflächen und klassische Industrieelemente prägen das Erscheinungsbild und lassen bei Designliebhabern keine Wünsche offen. Typische Merkmale wie Stahlträger, Raumhöhen von ca. 4 Metern, Sichtbeton und großzügige Glasflächen unterstreichen den loftartigen Charakter.

Das Objekt lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.
Ein Erweiterungsbau ist grundsätzlich möglich und bedarf der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro- oder Gewerbefläche, bietet jedoch ebenso ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Auch ein Umbau zu einer Pension oder Eventlocation ist denkbar.

- ca. 750m² auf 2 Etagen
- ca. 2.600m² Grundstück
- ca. 4m Raumhöhe
- Gas Heizung
- Strom
- Wasser
- 25 Parkplätze

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können.

Allgemeines:
Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
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