Stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung, großzügige Sonnenterrasse und Garten 99,5-124,3 m²

"Zwischen Kulturmetropole und Elbsandstein"

Der Stadtteil Dresden-Pappritz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt und verbindet naturnahe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.
Auf dem Schönfelder Hochland gelegen, markiert der Standort den reizvollen Übergang von der urbanen Struktur zum landschaftlichen Vorraum der Sächsischen Schweiz.
Das gepflegte Siedlungsbild, geprägt von modernen Einfamilienhäusern und Villen, bietet ein repräsentatives Umfeld. Diese Lagegunst profitiert unmittelbar von der enormen Wirtschaftskraft Dresdens:
Als führendes europäisches Zentrum für Mikroelektronik und Forschung zieht die Elbmetropole qualifizierte Fachkräfte an, was die Nachfrage nach exklusiven Rückzugsorten am grünen Stadtrand nachhaltig
stärkt und die Wertstabilität der Immobilien sichert. Die infrastrukturelle Anbindung überzeugt durch die Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Das Dresdner Zentrum und die nördlichen Technologieparks sind über Hauptverkehrsachsen sowie den gut getakteten ÖPNV zügig angebunden.

Bewohner genießen einen hohen Freizeitwert:
Angrenzend an die Dresdner Heide und als idealer Ausgangspunkt für das nahe Elbsandsteingebirge, ist Erholung hier allgegenwärtig. Ergänzt wird dies durch eine dichte Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten und Schulen im direkten Umfeld sowie im angrenzenden Bühlau, was die hohe Familientauglichkeit unterstreicht.
Der Immobilienmarkt in dieser Makrolage erweist sich als äußerst krisenfest. Die Kombination aus begrenztem Bauland am Elbhang, der wirtschaftlichen Prosperität des Standortes Dresden und der naturräumlichen
Attraktivität schafft ein solides Fundament für Investitionen. Wer hier residiert, entscheidet sich für eine Adresse, die urbane Anbindung und landschaftliche Idylle in einer wachstumsstarken Region optimal vereint.

Pappritz selbst hat ca. 2000 Einwohner und wurde 1999 als Bestandteil der Großgemeinde Schönfeld- Weißig nach Dresden eingemeindet.
Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es nur ca. 8 Km. Der Ortsteil ist über den Linienbus 61 der Dresdner Verkehrsbetriebe sehr gut an das Nahverkehrsnetz von Dresden angeschlossen. Am nahen Ullersdorfer Platz in Dresden Bühlau erreichen Sie zahlreiche Verkehrsmittel in die Stadt Dresden sowie in das nördliche und östliche Umland. Sowohl hier in Dresden Bühlau als auch im nahegelegenen Weißig finden Sie auch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und andere Dienstleistungseinrichtungen.
In Pappritz genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Natur des Schönfelder Hochlandes.

"Wo das Licht wohnt: Südterrassen, Ruhe und wohlige Geborgenheit"

Zum Kauf angeboten wird hier eine sehr hochwertig vollsanierte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Dresden-Pappritz, im begehrten Schönfelder Hochland.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 110,8 m² und umfasst vier geräumige und sehr gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC.
Auf der Südseite befinden sich zwei Terrassen von ca. 6 m² und ca. 4 m² sowie der Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.
Den Garten und die Terrassen erreichen Sie über das Schlaf- oder Wohnzimmer.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung vollumfänglich barrierefrei und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Personen mit Gehbehinderungen oder im fortgeschrittenen Lebensalter sowie für Familien mit Kindern.

Das 1996 erbaute Gebäude wurde 2025 vollständig saniert und ist dabei sehr hochwertig ausgestattet wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige keramisch Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten. Bodentiefe Fenster zur Garten- und Terrassenseite (Süden) sorgen für maximale Lichtdurchflutung und eine helle Wohnatmosphäre.

Es sind 6 Eigentumswohnungen verfügbar, von 99m² bis 124 m² Wohnfläche. Sprechen Sie uns gern auf Ihre wünsche an.

Die Kosten der notariellen Beurkundung, die durch den Notar des Eigentümers erfolgt, trägt der Eigentümer.

Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gemeinschaftsgarten

Wohnfläche: 110,8 m²
Terrassenfläche: ca. 10 m²

Komplettmodernisierung 2025 mit Luxusausstattung

Bad mit Natursteinfliesen, großer Badewanne, Dusche und Waschtisch
Separates Bad mit WC
großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Küche mit Natursteinfliesen
Separates Schlafzimmer
zwei weitere Zimmer, Kind/Gast, Arbeit
Keramische Bodenbeläge in allen anderen Räumlichkeiten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gartenterrasse auf der Südseite
Alle Einheiten mit Terrasse, Kellerabteil

zzgl. 20.000€ Tiefgaragenstellplatz für Wohnung 1, 2, 5 und 36
zzgl. 10.000€ Außenstellplatz

SonstigesWIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine eventuell geschuldete Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025