Charmante Galerie-Wohnung mit Blick über Dresden

Die Wohnung im Dresdner Osten verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Lage in einem gewachsenen, grünen Umfeld bietet eine angenehme Wohnqualität und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Elbwiesen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung bieten. Auch das Dresdner Umland mit seinen reizvollen Landschaften ist schnell erreichbar.Die Dresdner Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten ist gut angebunden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Elbhängen und dem grünen Dresdner Osten – eine Kombination, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht.Eine Lage für alle, die die Verbindung von Stadtnähe, Natur und hoher Lebensqualität schätzen.

Diese charmante 2-Zimmer-Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Lagen Dresdens bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von rund 47 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Diele, einer Küche und dem Bad im 2. OG und separater Schlafbereich im DG, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohnetagen, 6 Wohnungen, und präsentiert sich in einem guten gepflegten Zustand - ideal für alle, die gezielt investieren und die Immobilie individuell aufwerten möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Mit dem richtigen Händchen lässt sich hier echter Mehrwert schaffen.Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert.Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem Projekt zu machen und vom attraktiven Dresdner Immobilienmarkt zu profitieren.

- 2 großzügige Zimmer auf ca. 47 m² Wohnfläche- Separates Schlafzimmer- Badezimmer- Küche- Diele- Kelleranteil- gepflegt - Gestaltungspotenzial inklusive- Zentrale Lage in Dresden

SonstigesDieses Angebot ist provisionspflichtig. Mit Annahme des Exposés erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 17.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.1Bezugsofort