*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** RESERVIERT!!! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage – ideal für Handwerker

Die Wohnung befindet sich im Westen von Gronau (Westfalen) in einer gewachsenen Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.Auch die niederländische Grenze ist schnell erreichbar.Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu den Niederlanden und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessante Rahmenbedingungen.

Preiswerte Eigentumswohnung im Westen von Gronau – renovierungsbedürftig und mit viel Potenzial!Heute können wir Ihnen eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und insbesondere handwerklich versierte Käufer anbieten.Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Westen von Gronau.Das Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschosse. Je Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen.Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Zur Wohnung gehören neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Balkon, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer.Die Wohnung steht leer und kann nach Durchführung der erforderlichen Arbeiten kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.Ein separater Kellerraum sowie eine eigene Garage runden dieses Angebot ab.Ausstattung• Erdgeschosswohnung• 2 Zimmer• Balkon• Küche• Badezimmer• Flur• Renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand• Wohnung derzeit leerstehend• Separater Kellerraum• Eigene Garage• Gepflegtes Mehrfamilienhaus• Massivbauweise aus den 1960er-Jahren• Insgesamt 3 Geschosse• Nur 2 Wohnungen pro Etage• Bereits erneuerte Fenster• Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster

Potenzial für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich durch eine individuelle Renovierung langfristig Wohnqualität und Wertpotenzial schaffen möchten.Nach entsprechender Modernisierung bietet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung an.Die Kombination aus Erdgeschosslage, Balkon, Garage und separatem Kellerraum stellt dabei eine interessante Grundlage für verschiedene Nutzungskonzepte dar.SonstigesDas Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung selbst ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet daher insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lage, dem Gebäude und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!