Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung der Lübecker Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet auf rund 42 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, sodass die Wohnetage komfortabel erreichbar ist. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist zudem ein kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich, in dem unter anderem der Stromsicherungskasten untergebracht ist und der gleichzeitig Platz für eine Garderobe bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigenes Abstellabteil im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit über 25 Jahren durchgehend an dieselbe Person vermietet. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses und des Ausstattungsstandes sind perspektivisch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine Immobilie mit gewachsener Mietstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial.

gute Raumaufteilung zuverlässiges, langfristiges Mietverhältnis Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden zentrale Lage

Zwischen dem Mieter und dem Verkäufer wurde kein schriftlicher Mietvertrag geschlossen. Die derzeitig erzielte Nettokaltmiete liegt bei 230,-EUR p.M. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.