Architektenhaus mit besonderem Charme – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ottenbeck

Das Haus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Ottenbeck. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.Mehrere Schulen befinden sich direkt im Stadtteil, darunter eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Förderschule. Darüber hinaus sind zahlreiche Kindertagesstätten vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die nächste liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße an einem Wendehammer, wodurch nur sehr wenig Verkehrsaufkommen besteht. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Es gibt keine direkten Nachbarn.

Dieses von einem Architekten entworfene Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Gestaltung, hochwertige Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Lage am Wendehammer einer Spielstraße im beliebten Stader Stadtteil Ottenbeck.Die charakteristische rot-bunte Verblendfassade, das rote Dach sowie die markanten blauen Holzfenster verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Ergänzt wird die Architektur durch elegante Blechelemente in der Fassade, die dem Gebäude einen zeitlosen und individuellen Charakter geben.Bereits zum Bauzeitpunkt wurde großer Wert auf eine hochwertige Bauausführung gelegt. Die sehr gute Dämmung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine helle, freundliche Atmosphäre.Mit rund 163 m² Wohnfläche, einem schönen Garten und viel Privatsphäre bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen.Die Bauweise als hochgedämmte Holzrahmenkonstruktion mit hochwertiger Verblendfassade sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Außenwände und Dachflächen sind mittels Zellulosedämmung besonders wirksam gedämmt. Der großzügige Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobennische. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.Die moderne weiße Küche aus dem Jahr 2015 verfügt über eine kleine Sitzecke. Unter der Treppe befindet sich zusätzlich eine praktische Speisekammer. Die individuelle Treppe ist aus Stahlwangen mit Trittstufen aus kanadischem Ahorn sowie Setzstufen aus satinierte / liniertem Glas hergestellt. Das Licht in der Speisekammer bietet eine indirekte Stufenbeleuchtung der Treppenstufen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großen bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschtischen ausgestattet.Darüber hinaus gibt es ein weiteres kleines Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen hellen Flur mit Fernblick durch das große runde Fenster.Der Garten ist geschützt gelegen und von viel Grün umgeben. Ein bepflanzter Wall sorgt zusätzlich für Sichtschutz und Privatsphäre.Die großzügige teilüberdachte Bankirai-Holz-Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Zum Haus gehört ein großzügiger Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Eckdaten- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus- Baujahr: 2001- Grundstücksgröße: ca. 610 m²- Wohnfläche: ca. 163,5 m²- Zimmer: 5 ½ Zimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC mit Dusche- Großer Carport mit Abstellraum- Gasbrennwertheizung aus 2016- Die Bäder sowie Teile des Erdgeschosses werden mit Fußbodenheizung beheizt- Solarthermieanlage mit 300l-Warmwasserspeicher- Eichenparkett und Fliesen im Erdgeschoss- Korkboden und Fliesen im Obergeschoss- Gedämmter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum- Zustand: sehr gepflegt und bezugsfertig- Erstverkauf