Exklusives 3- bis 6-Familienhaus als Stadthaus-Villa inkl. Möglichkeit der Aufstockung, KP um 6.220 € pro m2

3 - 6 - Familienhaus, saniertANGEBOTEN wird in einer ruhigen (!) Wohnlage nahe der Alster eine hochherrschaftliche Stadthaus-Altbau-Villa bzw. ein Mehrfamilienhaus für 2 bis 3 Familien zzgl. Baugenehmigung für ein weiteres Staffel-Geschoss mit Flachdach. Die Stadtvilla befindet im Bestzustand. Vorder- u. Hinterfassade wurden erneuert wie auch ebenso die Dachhaut u. die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser). Alle Fenster sind mit schallsicherer A3-Verglasung versehen. Alle Räume haben geölte Eichendielen, alle wurden Wände glatt verputzt. Das Treppenhaus mit großem Foyer wird zusätzlich durch ein großes Oberlicht erhellt. Die hohen Wohnzimmertüren sind überwiegend doppelflüglig. Die Fenster zur Gartenseite sind raumhoch. Das Mehrfamilienhaus wird absolut höchsten Ansprüchen gerecht u. kann komplett frei übergeben werden. Eine Aufstockung ist möglich. Baugenehmigung ist vorhanden.BesichtigungstermineDer Energieausweis mit Angabe des Endenergiewerts, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse liegt vor und kann sofort eingesehen werden. Übermitteln Sie uns Ihre möglichen Terminvorschläge.BesichtigungstermineWIR suchen DRINGEND deutschlandweit: + DACH-Region: ¦ Grundstücke mit Baugenehmigung nur in d. Top 7-Städten¦ privat EFH, ZFH, RH, ETW ab 100 m2 in Berlin & Hamburg¦ Wohn-Mietshäuser in allen Citylagen bis 50 Mio. € u. mehr¦ Wohnhäuser in Berlin+Hamburg ab 7,0 % für Sofortkäufer¦ zu sanierende Wohnanlagen jeder Größe, jeden Baujahrs ¦ Logistik-Grundstücke nahe d. Autobahnen mit 24/7 Lizenz¦ Mehrfamilien-Wohnbau-Grundstücke in allen (7)-Citylagen¦ betreiberfreie Hotels u. freie Büro-Immobilien in Citylagen¦ Discounter, Supermärkte, Shoppingcenter. EKZ, Citylagen¦ City-Grundstücke für Wohn-, Pflege- und FlüchtlingsheimeStichworteZustand: neuwertig, renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegtSonstiges/Wohnen: Dachboden