Charmante Doppelhaushälfte in absoluter Toplage nahe Strandaufgang

In begehrter Lage von Friedrichskoog, nur wenige Augenblicke vom neuen Strand in Friedrichskoog-Spitze entfernt, erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen.

Auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich eine Erdgeschosswohnung sowie eine Obergeschosswohnung. Beide Einheiten verfügen jeweils über Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer und Duschbad.Ob als eigener Feriensitz am Meer, für zwei Generationen oder als interessantes Konzept mit Ferienvermietung – die Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Besonders die Nähe zum Strand macht die Immobilie auch für die Vermietung an Feriengäste attraktiv.Eine eigene Garage sowie ein umzäunter Garten mit Terrasse ergänzen dieses besondere Angebot.Das Doppelhaus ist nach WEG-Recht geregelt. Die Wohnungen stehen jeweils im Sondereigentum. Das Gesamtgrundstück von ca. 1.200 m² ist Gemeinschaftseigentum; der zur jeweiligen Doppelhaushälfte gehörende Grundstücksbereich ist über ein Sondernutzungsrecht geregelt.Hinweissatz:Energieausweis: nicht erforderlich da Ferienhau

Die Immobilie begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen großzügige 109 m² Wohnfläche bietet, ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum, während zwei separate Wohneinheiten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Familien oder als renditestarkes Investitionsobjekt.Komfort steht hier an erster Stelle. Die inklusive Garage gewährleistet nicht nur einfache Parkmöglichkeiten, sondern schützt Ihre Fahrzeuge auch sicher vor den Elementen. Darüber hinaus besticht das Angebot durch sanftere Energiekosten, was durch den geringen Energieverbrauch und reduzierte Treibhausgasemissionen unterstützt wird. Zusätzlich macht die attraktive Kaufpreisgestaltung von 249.000,00 € mit einer Käuferprovision von lediglich 3,57 % inkl. MwSt. dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsgelegenheit.

BesichtigungstermineWir freuen uns, Ihnen die außergewöhnliche Immobilie bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.Auch Sie wollen Ihre Immobilien in Friedrichskoog, Büsum oder Sankt Peter Ording verkaufen? Kein Problem - wir machen das!Rufen Sie uns einfach an für einen persönlichen Termin - gerne auch am Wochenende!Diskrete und zuverlässige Abwicklung. Ab sofort auch mit Filiale in der Deichpassage in Friedrichskoog am Badestrand.HaftungsausschlussAlle Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hendrik Lührssen Immobilien haftet nicht für Irrtümer in der Beschreibung oder Sonstiges (siehe Haftungsausschluss)ImpressumHendrik Lührssen ImmobilienInhaber: Hendrik LührssenImmobilienmaklerÖsterstrasse 3 25761 BüsumMobil: 0176 90 12 00 40Email: info@nordseebad-immobilien.com Berufsaufsichtführende Behörde : Gemeinde Büsumzugelasssen nach § 34 c Gewerbeordnung Gemeinde Büsum Berufskammer : IHK FlensburgUSt-Id.Nr.: DE 28 68 74 700 -Finanzamt HeideGerichtsstand: Meldorf