Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot in Baiersbronn-Tonbach

Ruhig wohnen und den Schwarzwald direkt vor der Haustür haben: Die Immobilie liegt in den Freyenhöfen im Baiersbronner Ortsteil Tonbach und damit in einer besonders naturnahen Umgebung. Wälder, Wiesen und die typische Landschaft des Nordschwarzwalds prägen das direkte Umfeld. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um Tonbach zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist das Baiersbronner Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Freudenstadt mit weiteren Einkaufs, Gastronomie und Freizeitangeboten ist gut zu erreichen.

Viel Platz, zwei Wohnungen und jede Menge Möglichkeiten: Dieses Zweifamilienhaus in Baiersbronn Tonbach bietet mit insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für unterschiedliche Wohnideen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Küche, Badezimmer und separates WC ergänzen die Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 92,43 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 62,65 m² auf eine 2-Zimmer Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Zusätzlich stehen ca. 29,78 m² als separat zugänglicher Bereich mit einem großzügigen Zimmer, eigenem Duschbad/WC und Balkon zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder separater Rückzugsbereich. Auch das Erdgeschoss mit ca. 51,50 m² Wohnfläche hat einiges zu bieten. Hier befinden sich mehrere zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mehrere davon verfügen über einen eigenen, direkt zugeordneten Sanitärbereich. Hinzu kommen Keller, Heizraum und weitere Nebenräume. Das rund 1.141 m² große Grundstück befindet sich in ausgeprägter Hanglage, wodurch die Gartenflächen nur eingeschränkt klassisch nutzbar sind. Dafür beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten gehören ebenfalls zum Haus. 1981 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und zugleich umfassend saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Ausstattungszustand und bietet viel Potenzial für neue Ideen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder einfach viel Platz für die Familie, hier sind verschiedene Wohnkonzepte möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Gewölbekeller