teilsan., mod.-bed. 2-Generationenhaus, Garten, Pavillon, Werkstatt, Nebengelass

Das Objekt befindet im Bereich Mittel-/ Gierstraße der Stadt Mühlhausen/ Thür. In un- und mittelbarer Nähe befinden sich neben Kindergarten, Einkaufsmög-lichkeiten (Netto, NORMA, LIDL), Ärzte, Bäcker usw. auch ein Alten- und Pflegeheim. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe des Objektes.

Das hier angebotene 2-Generationenhaus wurde ca. 1910 in teilunterkellerter 3,5-geschossiger Fach-werkbauweise errichtet und später mit verschie-denen Anbauten versehen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, kann aber ohne den Einbau einer separaten Permanenttreppe nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, und sei es als Hobbyraum oder Gästezimmer, das Dach wurde bereits gedämmt und neu eingedeckt.

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage und wurde Mitte/ Ende der 1990er Jahre teilsaniert. Hier wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster, eine Vorhangfassade, die Elektroleitungen, die beiden Tageslichtbäder und die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert.

Vor einem Einzug müssten sowohl die Bodenbe-lagsarbeiten als auch die Maler-/ Tapezier- und Lackierarbeiten den individuellen Wünschen angepasst werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m², die Wohn- und Nutzfläche bei 5 Zimmern, 2 Küchen und den 2 Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum insgesamt ca. 150 m².

Im in Süd-West-Ausrichtung befindlichen und weiter gestaltungsfähigen Garten befindet sich neben einer überdachten Terrasse und einer Blockhütte ein Gartenpavillon und eine Werkstatt.

Das Objekt ist leergeräumt und kann zeitnah für Renovierungsarbeiten genutzt werden. Die Bausubstanz kann als gut eingeschätzt werden.

SonstigesBesichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.

Sonstiges:
Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16) oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.

Energieausweis:
Sofern hier noch kein Energieausweis hinterlegt wurde, befindet sich dieser in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht.
Dem Verkäufer wurde die Pflicht zur Vorlage erläutert.Heizungsart:HeizkoerperStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung