san.-würdiger 4-Seiten-Restbauernhof | Zufahrt | Nebengelass | Altengottern

Zum Verkauf steht ein um ca. 1890 errichteter, nicht unterkellerter Vierseiten-Restbauernhof in 2,5-geschossiger Fachwerk- und monolithischer Massivbauweise. Das Anwesen befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage und umfasst neben dem Wohnhaus einen großzügigen Innenhof, verschiedene Nebengebäude, eine Scheune sowie mehrere Stallungen.Das Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und ein bereits zurückgebautes, sanierungsbedürftiges Badezimmer. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Die Flächen der Nebengebäude, Stallungen, der Scheune und des Hochkellers sind hierbei noch nicht berücksichtigt und bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagerkapazitäten.In der Vergangenheit wurden bereits Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden, eingebaut. Auch Teile der Elektroinstallation wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl-Einzelöfen. Der Dachstuhl ist, soweit ersichtlich, frei von Holzwurmbefall; die Dacheindeckung ist überwiegend dicht.Vor einer dauerhaften Nutzung sind umfangreichere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Renovierungsbedarf und bietet handwerklich versierten Erwerbern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung des Anwesens.Der Restbauernhof eignet sich besonders für Selbstversorger, Aussteiger, eine handwerklich begabte Familie oder einen Handwerksbetrieb mit erhöhtem Bedarf an Lager-, Werkstatt- und Abstellflächen. Durch die vorhandenen Nebengebäude und das großzügige Grundstück eröffnen sich zahlreiche Nutzungsperspektiven.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen nur etwa drei Gehminuten entfernten Garten mit einer Fläche von ca. 900 m² zu erwerben.Der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 14.775,00 €.Kaufpreis: 33.600,00 €Im Kaufpreis enthalten sind die Maklerprovision sowie – bezogen auf den genannten Kaufpreis – 50 % der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer.