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360 Titeldesign Portale - Einfamilienhaus in 24582 Wattenbek mit 894 m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 24582 Wattenbek mit 894 m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 24582 Wattenbek mit 894 m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 24582 Wattenbek mit 894 m² kaufen
Blick zum Essbereich - Einfamilienhaus in 24582 Wattenbek mit 894 m² kaufen

Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

174,34 m²

Grundstücksfläche

894 m²

Zimmer

5

Adresse

24582 Wattenbek

Herr Timo Keßeböhmer

Herr Timo Keßeböhmer

ImmobilienCenter in der Bordesholmer Sparkasse AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

24582 Wattenbek

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Die Gemeinde Wattenbek ist nicht von der Ortschaft Bordesholm zu trennen, da die Wohngebiete direkt ineinander übergehen. Die beliebte Ortschaft ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen…
Die Gemeinde Wattenbek ist nicht von der Ortschaft Bordesholm zu trennen, da die Wohngebiete direkt ineinander übergehen. Die beliebte Ortschaft ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten. Der nahe gelegene Bordesholmer Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgt für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die schnell erreichbare Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen. Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten. Kurzum: Wattenbek ist ein schöner Ort zum Leben.

Objektbeschreibung

Das um 1972 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Wattenbek. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Windfang, ein Hausflur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein Vollbad, ein Gästezimmer/Homeoffice, ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer und angre…
Das um 1972 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Wattenbek. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Windfang, ein Hausflur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein Vollbad, ein Gästezimmer/Homeoffice, ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzendem Kaminzimmer zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche sind durch stilvolle Rundbögen miteinander verbunden. Das modern gestaltete Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Pantryküche, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte, eine Waschküche, einen großen Hobbyraum sowie den Heizungsbereich. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein kleines "Teehaus" ist ebenfalls vorhanden. Eine direkt am Haus gelegene Garage bietet zudem Platz für bis zu zwei Pkws. Rundum eine tolle Immobilie mit flexiblem Wohnkonzept.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
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NEU! Neu! Neu! Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen unser 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren! Wichtige Daten in Kürze: Ergeschoss - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - Sonnenterrasse - Gästezimmer/Büro - Vollbad( Dusche+ Wanne) - Gäste-WC - Küche - Windfang Dachgeschoss - Wohnraum mit offener Küche - Schlafzimmer - schönes Duschbad Keller/Außenbereich: - großer Hobbyraum - Gasheizung 2020 - Vorrat, Waschküche - Außentreppe zum Garten - Garage am Haus - pflegeleichter Garten

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-836-744 | SIP-ID: FIO-10113770580

PLZ
24582
Ort
Wattenbek
Verfügbar ab
01.01.2027
Gesamtfläche
894 m²
Wohnfläche
174,34 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
29.09.2026
Energieausweis gültig bis
29.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
234,90 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Das Vertrags- und Informationspaket erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé ange…
Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Das Vertrags- und Informationspaket erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ImmobilienCenter in der Bordesholmer Sparkasse AG

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm

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Herr Timo Keßeböhmer

Herr Timo Keßeböhmer