Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte in Diedorf

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Diedorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles, was man im Alltag braucht, sind schnell erreichbar.

Wer gerne Zeit draußen verbringt, profitiert von der Nähe zu den Westlichen Wäldern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radtouren - die Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist Augsburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So verbindet Diedorf ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Diese Doppelhaushälfte in Diedorf bietet viel Platz für alle, die sich ein Zuhause mit Garten in einer ruhigen Wohnlage wünschen. Mit rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus genügend Raum für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Leben.

Das Haus wurde 1978 erbaut und über die Jahre immer wieder gepflegt und renoviert. Größere Sanierungen waren bisher nicht notwendig, stattdessen wurde die Immobilie laufend instand gehalten. So wurde unter anderem die Küche im Jahr 2022 erneuert und das Badezimmer im Obergeschoss erst 2024 komplett modernisiert.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Feierabend im Grünen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie das modernisierte Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien oder alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie wurde 2012 installiert und bringt durch die bestehende Einspeisevergütung einen zusätzlichen finanziellen Vorteil.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten. Viele Bereiche wurden bereits modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert.

Highlights im Überblick:

ca. 142 m² Wohnfläche
ca. 314 m² Grundstück
7 Zimmer
Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
Küche aus dem Jahr 2022
Badezimmer im Obergeschoss 2024 komplett erneuert
Zweites Badezimmer im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit Einspeisevergütung
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Garten
Garage
Zusätzlicher Stellplatz

Das Haus bietet eine gute Mischung aus einem gepflegten Bestand und bereits durchgeführten Modernisierungen. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um die Immobilie nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen