Zukunft beginnt zuhause -geplante moderne Neubau-Doppelhaushälften im KfW 40-Standard in Euskirchen-Frauenberg

Die geplante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Frauenberg der Kreisstadt Euskirchen. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.Im unmittelbaren Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Grundschulen in den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Euskirchen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Apotheken im nahegelegenen Stadtzentrum von Euskirchen sichergestellt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien - befinden sich in kurzer Fahrdistanz.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der Region sind die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Frauenberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Auf einem attraktiven Grundstück in bester Süd-Ost-Lage planen wir in Kürze mit dem Bau von zwei großzügigen Doppelhaushälften zu beginnen. Hier entstehen Häuser in solider Bauweise mit viel Licht und Sonne, ein Platz für die ganze Familie- eine idyllische Oase zum Wohlfühlen und Genießen. Ein perfekt geplantes Haus auf einem großartigen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hoch wertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Daher wird auf solide Handwerksarbeit durch die renommierte Bauunternehmung Gottschalk aus Euskirchen, hochwertige Materialien sowie Markenprodukte großen Wert gelegt. Gebaut wird klassisch "Stein auf Stein", mit hochdämmenden Materialien, um eine echte Energieeinsparung mit KfW 40 für die Bewohner zu erreichen, damit diese die höchstmögliche Fördermöglichkeit von zinsgünstigen bis zu 150.000€ erhalten. Alle Häuser bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und bereits für den Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss und werden in klassischer Architektur und auf Wunsch in Ausbaustufe 4 schlüsselfertig und einzugsfertig übergeben.Durch die verschiedenen Ausbaustufen haben Sie die Möglichkeit viele Dinge in Eigenregie zu übernehmen und damit Kosten zu reduzieren. Eine detaillierte Aufstellung der Inhalte der einzelnen Ausbaustufen erhalten Sie sehr gerne im persönlichen Gespräch. Schon beim ersten Anblick überzeugt die zeitlose, elegante Architektur. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das den Alltag bereichert: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den eigenen Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Mit ca. 159 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer - Orte zum Wohlfühlen, Entspannen und Aufwachsen. Ein ausgebautes Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich - Sie entscheiden.Was dieses Zuhause besonders macht:.Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 159 m² Wohnfläche .Eigener Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien .Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 .Hochwertige, massive Bauausführung .Flexible Ausbaustufen (1-4) möglich .Ausbaustufe 1 = 389.000€ .Ausbaustufe 2 = 479.000€.Ausbaustufe 3 = 539.000€.Ausbaustufe 4 = 599.000€.Option zur Einbringung eigener Leistungen .Provisionsfreier Erwerb Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus - sondern ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst und Ihnen langfristige Lebensqualität bietet.Und das Beste: Dieses hochwertige Wohngefühl beginnt bereits ab 389.000 Euro.Wir begleiten Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten.Fazit:Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition. Dieses Neubauprojekt vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Lage - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin - und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Der hier angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe 2.

Sonstigesübrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke sowie Renditeobjekte.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter 0172-2997241. Sollten im Kundentermin sein, rufen wir zurück.Weiterhin nutzen Sie das jetzige Zinsniveau mittagesaktuellen Konditionen für Ihre Immobilieninvestition.Die aktuellen Möglichkeiten zeigen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten von Finanz Partner Voreifel, Herr Ralf Kuchem oder Herr Frank Peters Tel.: 02226/808 136 oder 02226/808 137 E-Mail: info@finanzpartner-voreifel.deDieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Im Preis ist das Grundstück enthalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00