Kauf statt Neubau - Außergewöhnliches Architektenhaus mit großem Grundstück

Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Der Grenzübergang Echternach/Luxemburg liegt ca. 29 km entfernt. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei.

Wir haben Ihr Traumhaus gefunden! Dieses Haus wurde in amerikanischem Baustil geplant und errichtet. Wohnen auf einer Ebene für die ganze Familie war der Grundgedanke und es entstand ein sehr ansprechendes, nicht alltägliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und vielen Details. Die hellen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigen Geschosshöhen, strahlen Behaglichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre aus. Mittelpunkt des Hauses ist der Koch- , Wohn- und Essbereich, welcher teilweise offen bis unter das Dach ist und zusätzlich mit einer schönen Aussicht punktet. Jeweils rechts und links davon schließen sich Schlafbereiche an, insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum. In beiden Bereichen gibt es jeweils gut ausgestattete Badezimmer und abgeteilte WC-Bereiche. Durch einen Zwischenflur gelangt man zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zur Doppelgarage. Von dort aus hat man Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Raum, welcher wohnwirtschaftlich genutzt wurde, aber in der Wohnfläche nicht enthalten ist. Des weiteren gibt es noch eine größere Fläche, welche Ausbaupotential bietet und derzeit nur als Lagerfläche dient. Von mehreren Räumen hat man Zugang zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten. Das Grundstück ist als große Rasen- und Spielfläche angelegt; auch hier hat man weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

- 36,5 er Außenmauerwerk mit KLB Wärmedämmstein, herausgearbeitete Fensterlaibungen und Fensterbänke, Fassadenanstrich vor 6 Jahren erneuert - zweifach verglaste Holzfenster mit innen liegenden Sprossen und elektrischen Rollläden - Dacheindeckung Betondachsteine, wärmegedämmte Dachflächen - Innenwände überwiegend in Trockenbauweise - hochwertige Innentüren mit überdurchschnittlichen Höhen - Fußböden mit Sollnhofner Natursteinbelag, Eichen-Dielenbelag, Fliesen oder Vinylbelägen - aufwendige Raumgestaltung im Wohnbereich mit Wandvorsprüngen und Lichtsystemen - eingebaute Schranksysteme in Diele/Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden - Beheizung über Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Bj. 2006, Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage, im Wohnzimmer gibt es einen weiteren, derzeit nicht genutzten Kaminzug zur Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens - WLAN im gesamten Haus, Glasfaseranschluss vorhanden