klassisch - praktisch - Bungalow - OKAL Bungalow 2 in Burrweiler

Das Grundstück befindet sich in Burrweiler, einem idyllischen Weinort an der Südlichen Weinstraße am Übergang vom Pfälzerwald zur Rheinebene. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre, historische Ortsstrukturen und die von Weinbergen geprägte Landschaft aus.

Das unmittelbare Umfeld bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Weinberge, Waldflächen und gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Durch die Lage am Haardtrand eröffnet sich zudem ein reizvolles Landschaftsbild mit Ausblicken über die Weinberge und die Rheinebene.

Burrweiler verfügt über einen charmanten Ortskern mit Winzerhöfen, Weinstuben, Vinotheken und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind teilweise vor Ort vorhanden; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichere Infrastruktur finden sich in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in Edenkoben und Landau.

Auch für Freizeit und Kultur ist die Lage attraktiv. Die St.-Anna-Kapelle sowie zahlreiche Wanderwege in Richtung Pfälzerwald befinden sich im näheren Umfeld. Die bekannte Villa Ludwigshöhe oberhalb von Edenkoben ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet einen beeindruckenden Blick über die Weinlandschaft und die Rheinebene.

Verkehrstechnisch ist Burrweiler über die Landesstraße 507 und das regionale Straßennetz gut angebunden. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Region wird unter anderem durch die VRNflexline erschlossen.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage, das besondere Flair eines pfälzischen Weinortes sowie die Nähe zu Weinbergen, Pfälzerwald und den umliegenden Städten. Die Kombination aus Erholung, Landschaft und guter regionaler Erreichbarkeit macht Burrweiler zu einem attraktiven Wohnstandort.

Der Bungalow 2 von OKAL ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Auf einer Nettogrundfläche von 118,24 m² verbindet das Haus eine durchdachte Planung mit einem offenen Wohngefühl.

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer und zwei Badezimmer und eignet sich laut OKAL, insbesondere für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und bietet dadurch eine klare und übersichtliche Raumaufteilung.

Als Winkelbungalow bricht der Bungalow 2 die klassische, rechteckige Form auf. Der dadurch entstehende Grundriss ermöglicht eine besondere Raumaufteilung und schafft einen direkten Bezug zum Außenbereich.

Das 22° Walmdach unterstreicht die klassische Architektur des Hauses. Der offene Wohnbereich und der direkte Zugang ins Freie sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Der Bungalow 2 bietet eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* 118,24 m² Nettogrundfläche
* drei Zimmer
* zwei Badezimmer
* eingeschossige Bauweise
* 22° Walmdach
* Winkelbungalow
* offenes Wohngefühl
* direkter Zugang ins Freie
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* maximales Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, auch bei staatlicher KFN-Förderung und möglichen Steuervorteilen
* Architektenplanung inklusive
* 2 Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* unzählige Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* Endreinigung vor Übergabe bei Einzug

Der Bungalow 2 verbindet damit 118,24 m² Nettogrundfläche mit dem Komfort des Wohnens auf einer Ebene. Die Winkelbauweise, das offene Wohngefühl und der direkte Zugang ins Freie prägen das Wohnkonzept dieses Hauses.

SonstigesDieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.StichworteNutzfläche: 118,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen