Familienhaus mit Stil und Komfort - Made by OKAL

Büchenbeuren liegt im Herzen des Hunsrücks und überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg und befindet sich nur wenige Minuten vom Flughafen Frankfurt-Hahn entfernt - ideal für Berufspendler und Reisende. Über die B50 und die nahe A61 erreichen Sie schnell Koblenz, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, eine Kindertagesstätte sowie medizinische Versorgung. Schulen, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Städten Kirchberg und Simmern verfügbar. Die Region bietet zudem ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen bis hin zu Ausflugszielen wie der Geierlay-Hängeseilbrücke und dem Moseltal.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen