Designhaus mit Stil und Komfort - Made by OKAL

Ferschweiler liegt auf dem gleichnamigen Plateau der Südeifel und zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Wohnlagen der Region. Das Dorf ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Felsformationen und offenen Hochflächen, die dem Ort eine besondere Weite und Ruhe verleihen. Die Nähe zum Naturpark Südeifel und zur Teufelsschlucht macht Ferschweiler zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber, während die gewachsene Dorfstruktur ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld schafft. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte wie Irrel und Echternach, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind. Die Grenznähe zu Luxemburg erhöht zudem die Attraktivität für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz verzichten zu müssen. Insgesamt verbindet Ferschweiler eindrucksvolle Naturkulisse, solide Infrastruktur im Umfeld und eine hohe Lebensqualität zu einem besonders reizvollen Wohnstandort.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Carport, das nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, während ein gemeinsames Badezimmer zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner bietet. Das große Schlafzimmer der Eltern ist ein Rückzugsort der besonderen Art, da es über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide verfügt. Unser Design 13.2 kombiniert durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein stilvolles sowie praktisches Zuhause.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen