Wohnen und wohlfühlen - Made by OKAL

Beltheim liegt malerisch im Hunsrück und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier die Vorzüge eines ländlichen Lebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Gemeinde ist familienfreundlich und verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Orten Kastellaun und Simmern, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Über die B327 und B50 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rhein-Mosel-Gebiet sowie zum Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Natur, und Ausflugsziele wie die Mosel, der Rhein oder das UNESCO-Welterbe Mittelrheintal sind bequem erreichbar.
Kurz gesagt: Beltheim ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen