Familienhaus mit offener Architektur - Made by OKAL

Ulmen verbindet die Ruhe der Vulkaneifel mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Stadt liegt eingebettet in die wald- und wasserreiche Landschaft rund um den Ulmener Maarsee und bietet damit eine naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt Ulmen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur A48 ist die Stadt optimal an die Regionen Koblenz, Trier und das Rhein-Mosel-Gebiet angebunden, was Pendlern wie auch Familien zugutekommt. Historische Bauwerke wie die Burgruine Ulmen und der idyllische Ortskern verleihen dem Ort einen charmanten Charakter, während moderne Angebote und ein aktives Vereinsleben für eine lebendige Gemeinschaft sorgen. Ulmen ist damit ein Standort, der Natur, Kultur und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen