Einfamilienhaus mit offener Architektur - Design 10 in Wilhelmsfeld

Wohnen in Wilhelmsfeld - naturnah und dennoch gut angebunden
Wilhelmsfeld liegt reizvoll eingebettet in die hügelige Landschaft des südlichen Odenwalds, nordöstlich von Heidelberg. Der
Ort verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
(wilhelmsfeld.de)
Gerade diese Kombination macht Wilhelmsfeld als Wohnstandort attraktiv: Natur und Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür, während Heidelberg, Schriesheim und die weiteren Städte und Gemeinden der Rhein-Neckar-Region gut
erreichbar bleiben. Die verkehrliche Erschließung erfolgt
insbesondere über die L 536 und L 596. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Heidelberg und Schriesheim sowie weiter zur B 3, B 37 und zur
Autobahn A 5. (wilhelmsfeld.de) Damit bietet Wilhelmsfeld insbesondere für Berufspendler eine interessante Alternative
zum direkten Stadtgebiet von Heidelberg: Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung, ohne auf die Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Region verzichten zu müssen.
Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Auch ohne Pkw ist Wilhelmsfeld angebunden. Die Buslinie 34 verbindet Wilhelmsfeld direkt mit Heidelberg und verkehrt nach Angaben der Gemeinde in einem Takt von etwa 20 bis 60 Minuten. Ergänzend führt die Buslinie 628 über Schriesheim in Richtung MannheimSeckenheim. Mehrere Bushaltestellen verteilen sich über das Gemeindegebiet.
Für Familien bietet Wilhelmsfeld ebenfalls eine gute örtliche Infrastruktur. Mit der Christian-Morgenstern-Schule befindet sich
eine Grundschule direkt im Ort. Die Gemeinde weist zudem auf Betreuungsangebote sowie weiterführende Schulen im nahe gelegenen Schriesheim und in Heidelberg hin. Kindergarten- und Betreuungsangebote sind ebenfalls vorhanden, darunter der
Kindergarten Eulennest sowie weitere Einrichtungen für Kinder im Gemeindegebiet.

Das Design 10 von OKAL ist ein modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur und einer Nettogrundfläche von 135,31 m². Auf 1,5 Etagen bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer.

Unter dem 38° Satteldach entsteht auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss verfügt über 68,81 m², während das Dachgeschoss 66,50 m² umfasst. Der 140 cm hohe Kniestock schafft dabei zusätzlichen Raum im Dachgeschoss.

Im Mittelpunkt des Design 10 steht die offene Wohnraumgestaltung, die bereits beim Betreten des Hauses zum besonderen Blickfang wird. Die Kombination aus zeitloser Eleganz der Außenarchitektur und einem offenen, weitläufigen Raumgefühl im Inneren verbindet Funktionalität und modernes Wohnen.

Das Design 10 ist bei OKAL aktuell als KFN-Förderhaus und Aktionshaus aufgeführt.

Das Design 10 verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche im OKAL-Konzept enthaltene Leistungen:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON als integriertes Energie- und Lüftungssystem
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungen und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, einschließlich Unterstützung bei staatlicher KFN-Förderung
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die Daten und Informationen des Bauvorhabens
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug

Das Design 10 verbindet damit eine offene, moderne Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl, zeitgemäßer Haustechnik und umfangreichen Leistungen rund um Planung, Bau und Ausstattung.

SonstigesDieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.Stichworte2 Etagen