Traumhaus für die ganze Familie - Made by OKAL

Wahlbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre bietet der Ort ein harmonisches Wohnumfeld inmitten der typischen Hunsrücklandschaft.
Das Dorf liegt auf etwa 430 bis 440 Metern Höhe und fügt sich malerisch in eine sanft hügelige, von Wäldern geprägte Umgebung ein. Ein hoher Waldanteil sowie weitläufige Naturflächen machen Wahlbach besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Menschen, die erholsame Ruhe suchen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung äußerst günstig: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die umliegenden Orte Rheinböllen, Argenthal und Simmern liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet Wahlbach ländliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Der Ort zeichnet sich zudem durch ein intaktes, aktives Dorfleben aus. Gemeinschaftssinn, traditionelle Feste und Vereine prägen das soziale Miteinander und machen Wahlbach zu einem angenehmen, familiären Wohnstandort im Herzen des Hunsrücks.

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1