Das Designhaus, so vielseitig wie Du selbst - Made by OKAL

Sohren ist eine lebendige Gemeinde im Herzen des Hunsrücks und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Der Ort ist bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B50 erreichen Sie schnell die Städte Simmern, Kirchberg und sogar das Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Mosel- und Rheinregion ein. Das UNESCO-Welterbe Mittelrheintal ist ebenfalls bequem erreichbar.
Kurz gesagt: Sohren ist der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber - hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Anbindung.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2