Familienhaus mit offener Architektur - Made by OKAL

Die Immobilie entsteht in der charmanten Ortsgemeinde Keidelheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur - umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Simmern und Kirchberg. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraßen B50 und B327 sowie die nahe A61 erreichen Sie schnell die Städte Mainz, Koblenz und Frankfurt.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote - von Naturparks über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu regionalen Veranstaltungen. Keidelheim ist somit der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Zeitlose Eleganz von außen, Weite und ein einzigartiges Raumgefühl von innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach erstrecken sich rund 135 m² auf zwei Ebenen, die darauf warten, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Vordergrund: Hier erstreckt sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich fast über die gesamte Ebene und wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und geräumiger Bereich zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich stehen außerdem ein kleines Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es genügend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen