Optischer Blickfang mit objektivem Mehrwert - Made by OKAL

Heidweiler präsentiert sich als ruhige, naturnahe Wohnlage im Herzen des Meulenwaldes, einem der schönsten Waldgebiete der Region. Die kleine Eifelgemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Höhenzügen, weitläufigen Wiesen und dichten Mischwäldern, die dem Ort eine besondere Atmosphäre von Ursprünglichkeit und Erholung verleihen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Heidweiler gut angebunden: Über die Landesstraßen erreicht man Wittlich und Trier in kurzer Fahrzeit, wodurch sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Arbeits- und Bildungsangebote bequem zugänglich bleiben. Der historische Ortskern mit seinen traditionellen Bauernhäusern und der markant erhöht gelegenen Pfarrkirche St. Vinzenz verleiht dem Dorf einen unverwechselbaren Charakter. Wer naturnahes Wohnen, Ruhe und eine intakte Dorfgemeinschaft schätzt, findet in Heidweiler einen Ort, der entschleunigt und zugleich alltagspraktisch angebunden ist.

Die Besonderheit des Bungalows 13 Pultdach wird schon von Weitem deutlich: Durch das Pultdach erhält das Gebäude ein einzigartiges und außergewöhnliches Profil, das noch zusätzlich durch den OKAL-typischen Rückversatz auf den beiden Kopfseiten unterstrichen wird. Diese optischen Höhepunkte setzen sich auch im rund 120 m² großen Inneren fort: Dank der hohen Decken bekommen sowohl das Wohn-Esszimmer als auch die hier integrierte Küche einen Studiocharakter und lassen die Räume noch größer und heller wirken. Von hier ist auch der Zugang zur sicht- und windgeschützten Terrasse möglich. Auch aus dem Elternschlafzimmer, das ebenfalls von der besonderen Architektur und den hohen Decken profitiert, kann die Terrasse direkt betreten werden. In dem Bungalow befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein sich direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum. Ein Wohntraum für all diejenigen, die das Besondere lieben - sowohl im Hinblick auf Optik als auch auf die Ausstattung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz

DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen