Ein Traumhaus für die ganze Familie

Es handelt sich um ein Eckgrundstück in sehr gesuchter Hanglage am Rande des Odenwalds, die Ihnen einen Blick über Rheinebene und Pfälzer Wald bietet.

Das Grundstück ist in Weinheim Ortsteil Lützelsachsen und befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend am Ortsrand. Es kann hier ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden kann. Das Grundstück ist unbebaut. Es wurde bisher für den Obstanbau genutzt und ist teilerschlossen.

Eine Bushaltestelle ist an der nächsten Straßenecke. Vom Grundstück sind es 15 Gehminuten zur Haltestelle der Straßenbahn und 20 Gehminuten zum Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten am Autobahnkreuz Weinheim oder in 25 Minuten über die Anschlussstelle Hirschberg in Heidelberg.

Nur wenige Schritte sind es in die Weinberge, an die sich der Odenwald mit einem breiten Netz von Waldwegen und vielfältigen Möglichkeiten für Entspannung und Bewegung anschließt. Nahegelegen sind das Mühlbachtal und der Geierskopf.

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ?

? Cool Summer 25 ? Summer Feeling bei OKAL. Im Rahmen unserer Aktion »Cool Summer 25« bieten wir Ihnen vier Aktionshäuser zu einem unschlagbaren Aktionspreis. Die Übersicht dazu auf okal.de!

? Aktion Sonderbonus 1, 2 oder 3: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionshäuser) erhalten unsere Kunden einen von drei wählbaren Boni: Eine Photovoltaikanlage, eine Küche oder einen Gutschein in Höhe von 20.000 EUR.

? Aktion Grundstücksbonus: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie einen von mehreren sehr attraktiven Boni.

? On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy - für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

? Bitte beachten Sie:

? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe

SonstigesOKAL Pult 28
Erdgeschoss 104,23 m²
Dachgeschoss 106,18 m²
Nettogrundfläche* 210,41 m²
Dach 25° Pultdach
Kniestock 230 cm
*nach DIN 277

? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.

? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

? OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.Stichworte2 Etagen