Kleines Raumwunder mit viel Flair - Made by OKAL

Schmidthachenbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die eine naturnahe und erholsame Wohnatmosphäre schaffen.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Größere Städte wie Idar-Oberstein oder Birkenfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebote. Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist günstig: Über die B41 sowie die regionalen Landstraßen bestehen gute Verbindungen in alle Richtungen.
Schmidthachenbach selbst zeichnet sich durch ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld aus. Die Gemeinde ist umgeben von zahlreichen Natur- und Wandergebieten, sodass sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bieten. Gleichzeitig sorgen die überschaubare Größe des Ortes und die gewachsene Struktur für ein angenehmes Wohngefühl.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und ruhigem Wohncharakter macht Schmidthachenbach zu einem attraktiven Standort für Menschen, die die Vorzüge eines ländlichen Umfelds schätzen.

Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen