Unsere Stadtvilla 10 - ein Rückzugsort für die ganze Familie.

Nußloch - familienfreundlicher, sehr gefragter Wohnort zwischen Walldorf und Heidelberg am Rande des Odenwalds gelegen. Baulücke im Neubaugebiet am nordöstlichen Ortsrand. Wunderschöne Lage direkt an Feldern und Wald. Etwa 1 km vom Ortszentrum.

Das quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemütliche Leseecke.

Der in der Abbildung gezeigte Balkon ist eine optionale Sonderausstattung.

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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: einzugsfertig
Architektenleistung
Zertifizierte Nachhaltigkeit*
Bodenplatte
2,80?m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Küche der Marke Schüller**
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Bauendreinigung vor Hausübergabe*
*Bei Ausbaustufe einzugsfertig
**Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800?EUR inkl. Elektrogeräte.

SonstigesOKAL Stadtvilla 10 als Doppelhaushälfte
Erdgeschoss 77,95 m²
Obergeschoss 76,94 m²
Nettogrundfläche* 154,89 m²
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277

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? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 15-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

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