KLEIN, ABER OHO

Sprendlingen ist geprägt vom Weinbau und verfügt als Mittelpunktgemeinde über eine gute Einzelhandelsinfrastruktur und mehrere industrielle Arbeitgeber wie den Freizeitfahrzeughersteller Eura Mobil und den Gebäudedienstleister K.H. Gaul.

Verkehr
Sprendlingen liegt an der Rheinhessenbahn auf der Strecke Bingen-Alzey-Worms. Am Bahnhof Sprendlingen (Rheinhessen) verkehren stündlich Züge der Regionalbahn der DB Regio AG. Darüber hinaus wird Sprendlingen von den Bussen 650 und 657 des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds angefahren.

Sprendlingen liegt direkt an der Bundesstraße 50 zwischen Bingen und Gau-Bickelheim. Die Autobahn A 61 durchquert das Gemeindegebiet; Das nächstgelegene Autobahnkreuz ist Gau-Bickelheim.

Bildung
In Sprendlingen gibt es einen kommunalen Kindergarten und zwei weitere, je einen katholischen und einen evangelischen.

In Sprendlingen gibt es eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule, die beide auch eine Ganztagsbetreuung anbieten. Darüber hinaus gibt es die Elisabethenschule, eine Förderschule, die ebenfalls über eine Ganztagsbetreuung verfügt.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

OKAL Haus inclusive:
Architektenleistung:
Individuelle Planungen, die Ihr Traumhaus perfekt umsetzen.

Bodengutachten:
Verlässliche Grundlage für einen sicheren und stabilen Bau.

Bodenplatte:
Solide Basis für Langlebigkeit und Energieeffizienz.

2,80 m Raumhöhe:
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Elektrische Aluminiumrollläden:
Komfort und Sicherheit - auf Knopfdruck.

Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Ökologisch bauen, Energiekosten sparen.

Frischluftwärmetechnik von PROXON:
Effiziente Wärme und gesundes Raumklima.

Sockeldämmung:
Optimale Wärmedämmung für mehr Energieeffizienz.

Bauendreinigung (bei Ausbaustufe "einzugsfertig"):
Ihr neues Zuhause, blitzsauber und bezugsbereit.

Der Kaufpreis beinhaltet das einzugsfertige OKAL Haus ohne Grundstück und Nebenkosten.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-2/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen