Wohlfühlen auf einer Ebene - Made by OKAL

Thiergarten liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit viel Ruhe und Ursprünglichkeit. Der kleine Ort ist geprägt von ländlicher Idylle, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitiert Thiergarten von seiner Nähe zu Morbach, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur Moselregion mit ihren bekannten Weinorten eröffnen zusätzliche Freizeit- und Genussmöglichkeiten. So entsteht ein Standort, der die Vorzüge einer ruhigen Dorflage mit praktischer Infrastruktur verbindet und Menschen anspricht, die Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen