Anspruchsvoller Komfort auf großzügiger Fläche - Made by OKAL

Reil an der Mosel präsentiert sich als malerischer Weinort, eingebettet in die sanften Hänge der berühmten Moselschleifen. Die idyllische Lage direkt am Fluss verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, geprägt von historischen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und der jahrhundertealten Weinbaukultur. Umgeben von steilen Weinbergen und einer reizvollen Naturkulisse bietet Reil nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Weinstuben und kleinen Geschäften, die das Leben im Ort bereichern. Die Nähe zu bekannten Moselstädten wie Traben-Trarbach und Zell sorgt für zusätzliche Vielfalt und macht Reil zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Mosel. Gleichzeitig bleibt der Ort durch seine ruhige Lage ein Rückzugsort, der die Balance zwischen lebendiger Moseltradition und entspannter Lebensqualität perfekt vereint.

Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen