Das Familienhaus mit Flair - Made by OKAL

Wittlich präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum in der Eifel-Mosel-Region und verbindet städtische Vielfalt mit naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Mosel und Eifel und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 sowie die Nähe zu Trier und Luxemburg. Mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet Wittlich eine umfassende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge, Wälder und Flusstäler zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit macht Wittlich zu einem attraktiven Standort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen